Juárez Celman es un apellido muy sonoroso en la historia cordobesa, en lo que se conoce como el Unicato o Juarismo. Protagonizada por Miguel Juárez Celman, que gracias a ser cuñado del presidente Julio Roca, le sucedió como presidente de la Nación. Mientras que su hermano, Marcos Juárez, se desempeñaba como gobernador de Córdoba, habiendo sido antes Jefe de Policía, la que con la sociedad secreta parapolicial llamada “La Cadena”, se dedicaba a perseguir a opositores y censurar diarios críticos.
Fue también el que concretó el enorme negociado del viejo Dique San Roque. Lo cual sumado a que la sede del juarismo era El Panal, y que ahora también en Córdoba se censuran en las redes medios críticos, tiene ciertos rasgos parecidos con la era actual. Y con lo que esta nota va a revelar en relación con la exintendenta de Estación Juárez Celman y actual vicegobernadora de Córdoba, Myrian Prunotto, dejando un claro ejemplo de que Política & Negocios con la casta siempre van de la mano. Cuyo joven hijo apareció con una empresa offshore en Miami.
Desde 2013, primero como intendenta de Estación Juárez Celman, y luego como vicegobernadora de Córdoba, Prunotto y su familia vienen llevando adelante, en silencio, un millonario negocio inmobiliario que, en una primera etapa, rondaría los 54 millones de dólares. Y unos 170 millones cuando esté completado.
Se trata del loteo «La Vieja Estancia», ubicado en Estación Juárez Celman, sobre la ruta 9 y a 19 kilómetros de la ciudad de Córdoba. Ciudad donde Prunotto fue intendenta durante tres períodos, entre 2011 y 2023, aprobando distintas normativas que permitieron avanzar con el loteo, ubicado detrás del edificio municipal, y que ya cuenta con edificaciones.
Inmobiliaria Los Prunotto
Oficialmente, el proyecto nació a comienzos de 2013. Apenas un año y medio después de que Miryam Prunotto, de origen radical y de la mano del juecismo, le arrebatara al radicalismo la intendencia de Juárez Celman, y se consagrara por primera vez como jefa municipal de esa localidad.
En enero de ese año, mediante el expediente 01/13901/2013, José Prunotto, padre de la entonces intendenta, junto a su otra hija, Silvia Beatriz Prunotto, hermana de Miryam, presentó ante la Municipalidad —por entonces a cargo de su hija— el proyecto residencial “Loteo La Vieja Estancia”.
El proyecto consistía en transformar un predio de 250 hectáreas que la familia destinaba al uso rural en un loteo de 80 hectáreas, para desarrollar allí un barrio abierto con 710 lotes, con unidades desde 350 metros cuadrados.
Claro que este cambio drástico del uso del suelo, de rural a urbano, no era inocuo. Implicaba multiplicar por 100 el valor de estas tierras y reportar una millonaria ganancia para la vicegobernadora y su familia, que, a través de la empresa IWOKA DESARROLLOS S.R.L., integrada por Myrian Prunotto, comenzó en 2021 a vender lotes sin tener nada aprobado.
En detalle: como tierras rurales, por ley, la familia de la mandataria solo podía vender este campo en unidades mínimas de 100 hectáreas, a unos 7.000 dólares cada una. Por las 250 hectáreas que tenían, eso representaba alrededor de 1,7 millones de dólares. Es decir, unos 0,70 dólares por metro cuadrado.
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En cambio, al pasar a ser tierras urbanas, con lotes de hasta 350 m² —como finalmente logró hacerlo Prunotto gracias a su exclusiva birome y lobby—, el valor se disparó. Hoy, según una publicación de Mercado Libre, un terreno de 580 metros cuadrados en La Vieja Estancia se ofrece por 36.600 dólares. Es decir: unos 63 dólares por metro cuadrado.
La diferencia es brutal: de alrededor de 0,70 a 63 dólares por metro cuadrado. Casi 90 veces más.
Aval político
De esta manera, por las 80 hectáreas que comenzaron a lotear, el emprendimiento podría reportarle a la vicegobernadora y a su familia ingresos brutos del orden de los 39 millones de dólares, descontando las superficies que deben ceder para calles, espacios verdes, y usos comunitarios. Y si en un futuro llegaran a lotearse las 250 hectáreas, la cifra treparía hasta los ¡122 millones de dólares!
Pero había un problema. Como se trataba de tierras de uso rural —es decir, destinadas originalmente a actividades agrarias—, su transformación en suelo urbano para desarrollar un loteo de esta envergadura requería mucho más que la autorización del municipio de Estación Juárez Celman, entonces gobernado por Miryam Prunotto.
También necesitaba la aprobación del Gobierno de la Provincia de Córdoba, a través de la Secretaría de Ambiente, mediante el correspondiente Estudio de Impacto Ambiental (EIA) con licencia social. Es decir, sin oposición de los vecinos. Sin esa autorización ambiental, el desarrollista urbano no podía avanzar con las obras ni intervenir el predio. Y esto, de entrada, representaba un enorme inconveniente para los Prunotto.
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Por entonces, el gobernador de Córdoba era el fallecido José Manuel de la Sota, un dirigente abiertamente enfrentado con el Frente Cívico y con Luis Juez, espacio político al que pertenecía la entonces intendenta Miryam Prunotto, antes de su posterior salto al peronismo.
Sin embargo, esto no amilanó a la familia de la actual vicegobernadora. Apenas cuatro meses después de presentar el proyecto de loteo ante el municipio, el 22 de abril de 2013, los hermanos de la entonces intendenta, Raúl Leandro y Silvia Beatriz Prunotto —ambos de profesión comerciantes—, constituyeron la sociedad “El Cuarteador S.A.”, cuyo objeto social incluía actividades de construcción e inmobiliarias.
Cambio de aliados
Debido a su dependencia de una napa subterránea de bajo caudal y al crecimiento demográfico, Estación Juárez Celman experimentaba por entonces —y continúa experimentando actualmente— recurrentes problemas de abastecimiento de agua potable, especialmente durante los meses de primavera y verano, o en períodos de sequía prolongada.
Pese a esta situación, y sin tener aprobado —ni siquiera presentado ante la Provincia— el Estudio de Impacto Ambiental, el municipio avanzó sobre el proyecto. En una suerte de política de hechos consumados, el 25 de julio de 2015, poco antes de finalizar su primer mandato, la municipalidad de Estación Juárez Celman, a cargo de Prunotto, le exigió, mediante una nota, a la empresa desarrollista de sus hermanos la construcción de una nueva estación elevadora de agua y la instalación de la maquinaria necesaria para abastecer de agua potable a los vecinos del futuro loteo “La Vieja Estancia”. El primer paso importante.
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Pocos meses después, el 6 de septiembre de ese mismo año, Miryam Prunotto se apartó de Luis Juez y regresó al radicalismo de la mano de Ramón Mestre, quien aspiraba a convertirse en gobernador de Córdoba. Prunotto, por su parte, logró ser reelegida en su cargo, desde donde continuó impulsando el millonario proyecto inmobiliario de su familia.
La UNC, el caballo de Troya de Prunotto
Durante el segundo mandato de Prunotto como intendenta de Estación Juárez Celman, el loteo La Vieja Estancia casi no registró avances. Hasta que, el 3 de diciembre de 2019, continuando con la política de hechos consumados, sin que existiera siquiera una ordenanza que aprobara el loteo, mediante la Resolución 1891/2019, el Consejo Superior de la Universidad Nacional de Córdoba aprobó un convenio con la municipalidad de Estación Juárez Celman, para instalar allí lo que hoy se conoce como el Campus Norte de la UNC.
El convenio contemplaba la supuesta donación de cinco hectáreas rurales pertenecientes a su padre, José Prunotto, para construir allí la nueva sede universitaria que hoy está construida en parte. El dato llamativo es que el predio con su sede, ¡oh casualidad!, además de permitir un loteo de hecho de tierras que eran rurales, se encontraba justo enfrente de La Vieja Estancia, el emprendimiento inmobiliario de la familia Prunotto.
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Falsa donación
Tras la firma del convenio por parte de la UNC, el 23 de diciembre de 2019, en vísperas de Navidad, Prunotto lo ratificó desde la Municipalidad, apenas iniciado su tercer mandato como intendenta. El acuerdo se tituló “Convenio específico entre la Universidad Nacional de Córdoba, el Gobierno de Córdoba, la Municipalidad de Estación Juárez Celman y el Sr. José Antonio Prunotto”.
Además del Campus Norte de la UNC, el proyecto incorporó una escuela PROA, orientada a la programación, el IPET 386, dependiente del Gobierno de Córdoba, y otra institución educativa municipal. Todo ello se emplazaría en tierras rurales de la familia Prunotto, sujetas según el régimen normativo que describimos, a restricciones para su subdivisión y comercialización en lotes urbanos de menor superficie.
Ante la prensa y la comunidad universitaria, Miryam Prunotto y su familia presentaron la operación como una donación: un gesto de generosidad destinado a impulsar la educación pública. Sin embargo, el expediente revela una operación diferente.
Según la documentación, no se trató de una donación directa de José Antonio Prunotto a las instituciones educativas, sino de una operación en dos etapas. Primero, el padre de la entonces intendenta vendió las cinco hectáreas a la Municipalidad, entonces encabezada por su hija, que pagó por ellas $ 6.032.000. Esa suma equivalía a unos 95.000 dólares al tipo de cambio oficial de la época, costando cada hectárea por ende 19.000 dólares. Luego, el municipio transfirió el terreno a la UNC y la Provincia para desarrollar el proyecto educativo.
Para comprarle a su propio padre estas cinco hectáreas rurales, la entonces intendenta Prunotto fijó, en el marco del convenio con la UNC, un valor de ocho dólares por metro cuadrado. Un precio que multiplicaba casi por diez el valor de esas tierras en su condición rural.
El propio convenio lo establece textualmente: “La Municipalidad acuerda abonarle, según tasación oficial, la suma de US$ 8 el m² (valor del dólar a la fecha según Banco Nación: $ 58,00 —compra—), que a la fecha de suscripción equivalen a PESOS SEIS MILLONES TREINTA Y DOS MIL ($ 6.032.000)”.
Loteo oculto
Pero hay otro dato todavía más relevante sobre este convenio con la UNC. El mismo permitió una autorización oculta del loteo de La Vieja Estancia por parte de la propia Prunotto. Proyecto que no contaba con ninguna de las aprobaciones correspondientes. Y además incorporó otras 40 hectáreas a las 80 contempladas originalmente en el proyecto presentado en 2013 por el padre de la entonces intendenta.
De este modo, la superficie involucrada pasó de las 80 hectáreas iniciales a 120. Que cubren todo el terreno que va desde detrás de Estación Juárez Celman con frente a la vieja ruta 9, con la nueva ruta nacional 2V09 y llega casi al frente del campus de la UNC.
Lo anterior no es una interpretación aislada. Está expresamente consignado en el convenio firmado con la UNC, en la página 59, donde se reconoce que las cinco hectáreas, que históricamente habían sido destinadas a la explotación agropecuaria, ya podían aspirar a otros usos gracias a esta normativa municipal.
El documento señala textualmente: “Es muy importante destacar a la hora de valorar esta fracción que si bien su uso histórico fue la explotación agropecuaria, hoy en día, gracias a la normativa de uso de suelo de la Ciudad de Juárez Celman, tiene la posibilidad de ser un terreno apto para lo que se denomina USOS MIXTOS CONCERTADOS”.
La propia cláusula define esos usos como aquellos que se obtienen mediante acuerdos entre el municipio y actores públicos o privados. Ya sea por iniciativa particular o por políticas de promoción municipal, y suelen vincularse con sectores del territorio urbano que cuentan con ventajas de localización.
Pero hay otro dato todavía más revelador. Es el destino de una parte del dinero que la Municipalidad le pagó a José Prunotto por las cinco hectáreas que luego serían cedidas para el proyecto universitario.
De los $6.032.000 establecidos en el convenio, $1.682.564 se imputaron a la «cancelación de deuda del Sr. Prunotto por derechos de oficina del proyecto de loteo denominado “La Vieja Estancia” (expte. 01/1301/2013)». Otros $1.227.284 correspondieron a una «compensación por cambios generados en el mayor aprovechamiento de ocupación del suelo».
En total, casi $2,91 millones del monto acordado quedaron vinculados a esos dos conceptos. Es decir, cerca de la mitad del importe reconocido por las cinco hectáreas se destinó a cancelar una deuda relacionada con el loteo y a compensar cambios vinculados con el aprovechamiento del suelo.
El saldo, de aproximadamente $3,12 millones, se convirtió en el equivalente a 52.614 litros de nafta súper, para cancelar multas, tasas, derechos de oficina, concertaciones y cualquier otra deuda presente o futura de José Prunotto —o de sus herederos— con la municipalidad de Estación Juárez Celman. Así de desfachatado todo.
Por último, toda esta aprobación subrepticia del loteo del campo de la actual vicegobernadora de Córdoba y su familia quedó cristalizada en el anexo 7 del convenio titulado “Detalles de costos emprendimiento de Loteo La Vieja Estancia”.
Allí figura una tabla con los costos municipales, lote por lote, según su tamaño, que implicaba el proyecto que hasta entonces no tenía autorización de la provincia ni de la municipalidad para ser urbanizado.
IWOKA DESARROLLOS S.R.L.
Tras esta aprobación oculta del proyecto de urbanización de La Vieja Estancia utilizando a la UNC, en marzo del 2020 sobrevino la pandemia en el mundo y en Argentina el Aislamiento Social, Preventivo y Obligatorio (ASPO). Pero este aislamiento obligatorio, lejos de aquietar los intereses inmobiliarios de los Prunotto, los redobló.
El 22 de julio de ese año, en plena pandemia, continuando con la política de hechos consumados, la actual jefa de la legislatura de Córdoba firmó el decreto 080/2020. Mediante él, le aceptó a la empresa de su familia, la “escritura de hipoteca de primer grado a favor de la Municipalidad de Estación Juárez Celman (…) para garantía de ejecución de obras de infraestructura del loteo La Vieja Estancia, por la suma total de $19.937.637” (265 mil dólares).
Tras cartón, un mes después, el 26 de agosto, aún en plena pandemia y ASPO, la intendenta, junto a sus hermanos Raúl, Natalia y Silvia creó la empresa IWOKA DESARROLLOS S.R.L. Firma que Prunotto no registró en su declaración jurada de bienes cuando asumió el cargo de vicegobernadora en diciembre del 2023. Y con la cual salieron a vender, inmediatamente, los lotes de La Vieja Estancia. A pesar de no tener ni Ordenanza municipal, ni el Estudio de Impacto Ambiental que aprobara el emprendimiento.
Tras constituir IWOKA DESARROLLOS S.R.L., el 5 de enero de 2021, en plenas vacaciones y en medio de la pandemia, Miryam Prunotto firmó el Decreto 002/21-A, otorgándole a su padre, José Prunotto, la factibilidad de uso del suelo para comenzar con la primera parte del loteo La Vieja Estancia.
Textualmente, este, en su artículo 1°, decía: “Otorgar al Sr. Prunotto, José Antonio, D.N.I. Nº 8.295.711, la factibilidad de uso de suelo para la ejecución de la primera etapa de un emprendimiento de loteo común con acceso controlado, por un plazo de doce (12) meses, contados a partir de la notificación del presente (…), sin que la presente implique aprobación, habilitación y/o autorización alguna”.
Además, en su artículo 3°, este decreto, firmado por la propia Miryam Prunotto, establecía que “el Sr. Prunotto, José Antonio, deberá cumplimentar en tiempo y forma con todas las autorizaciones, aprobaciones y requisitos legales que establezcan, de corresponder, la Secretaría de Ambiente de la Provincia de Córdoba, Secretaría de Recursos Hídricos y Coordinación de la Provincia de Córdoba, Empresa Provincial de Energía Eléctrica de Córdoba (EPEC), y/o cualquier otra repartición pública y/o privada que corresponda, como así también de las Ordenanzas municipales vigentes y/o que se creen en el futuro”.
Sin tener nada aprobado más que este estudio de factibilidad, el 19 de enero de 2021, dos semanas después de firmado el decreto, la familia Prunotto, a través de su empresa IWOKA DESARROLLOS S.R.L., en plena pandemia, salió públicamente a vender los lotes de La Vieja Estancia por las redes sociales. Algo terminantemente prohibido, dado que no tenían ni Ordenanza ni Estudio de Impacto Ambiental, como exige la ley y como lo había establecido la propia Prunotto en el Decreto 002/21-A.
“Barrio residencial La Vieja Estancia. Lotes de 400 m² aptos para edificar. Servicios de energía subterránea – agua – cordón cuneta – espacios recreativos – bosque autóctono. A minutos de Circunvalación. Sin peaje”. Esto decía —y dice— en su página de Facebook (IWOKA S.R.L.) la primera publicación de la empresa de la intendenta Prunotto, ese día. Allí, además, como se puede ver, respondía a cada posible cliente sobre las dudas acerca de los lotes.
La página tiene como encabezado una gran fotografía del lugar que dice: “Residencia La Vieja Estancia. Camino al Campus Norte de la Universidad Nacional de Córdoba”. Un encabezado que, por sí solo, resume todas las maniobras hasta aquí relatadas.
Sin EIA
La puesta en venta de estos lotes por parte de Prunotto y su familia, en plena pandemia, habría violado la Ley Ambiental N° 10.208, Anexo I, inciso 37, de la provincia, que establece que todo proyecto inmobiliario de más de 25 lotes debe contar con la autorización previa de la Agencia Córdoba Ambiente, Estudio de Impacto Ambiental (EIA) y audiencias públicas. Sin estos requisitos, el interesado en el lote no puede ni siquiera cavar un pozo.
Sin embargo, en el caso de La Vieja Estancia, sin siquiera tener una ordenanza municipal que la autorice, la actual vicegobernadora estaba haciendo un barrio de 250 lotes en una primera etapa y 710 en total. Y ella misma, con total desfachatez, ¡los estaba vendiendo a cara descubierta por las redes!
Recién el 21 de noviembre de 2021, casi un año después de sacarlos a la venta, su hermana Natalia del Valle Prunotto, como representante legal, presentó ante la Secretaría de Ambiente de la Provincia el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) para obtener la autorización para llevar adelante el loteo La Vieja Estancia.
Para no levantar la perdiz, el EIA ingresó a la Secretaría de Ambiente bajo el nombre de José Antonio Prunotto, padre de Miryam, y no con el nombre de las empresas que vendían los lotes: IWOKA DESARROLLOS S.R.L., propiedad de la vicegobernadora, sus hermanos y su padre.
Se presentó sin tener una ordenanza municipal que lo autorizara. De manera llamativa, los Prunotto adjuntaron un documento con el nombre “Ordenanza de aprobación de Loteo”. Sin embargo, cuando uno ingresa al documento, lo que aparece es el Decreto 080/2020, firmado por la actual vicegobernadora en plena pandemia, mediante el cual aceptaba la hipoteca de la empresa de su familia para garantizar las obras de infraestructura del barrio. La ordenanza no existe.
Por otro lado, los estudios ambientales clave del proyecto —cloacas, suministro de agua, impacto ambiental e inundabilidad— fueron realizados por consultoras privadas vinculadas al poder político o salpicadas por presuntas irregularidades.
Ambiente privado
El informe “Descripción General de la Actividad y Diagrama de Procesos” estuvo a cargo de Franchi & Asociados, firma dirigida por la ingeniera Flavia Franchi Lambertti. Quien es socia de Sergio Nirich —asesor del actual ministro de Infraestructura y Servicios Públicos de la Provincia, Fabián López, imputado en la causa de Los Cuadernos— y se desempeña como asesora ambiental en diversos proyectos de gran envergadura.
Esta red de vínculos y los eventuales conflictos de interés fueron denunciados públicamente por la Fundación para la Defensa del Ambiente (Funam) en 2019. Y el estudio de no inundabilidad, uno de los más sensibles por tratarse de una problemática que aqueja a varios barrios de Estación Juárez Celman, fue encomendado al reconocido ingeniero Gustavo Vanoli, de Vanoli & Asociados.
Vanoli es un habitual contratista del Gobierno provincial y está casado con la funcionaria radical Gabriela Faustinelli, exsecretaria y asesora de Ambiente de la Municipalidad de Córdoba durante la gestión de Ramón Mestre (2011-2019).
Por su parte, el proyecto de tratamiento de efluentes cloacales fue presentado por el ingeniero Juan Pablo Ferreras. Su propuesta habría incurrido en una abierta transgresión a la normativa vigente, al plantear una solución individual por vivienda mediante pozos absorbentes con descarga directa a las napas freáticas; es decir, el clásico “pozo negro”.
Esta práctica está expresamente prohibida por los artículos 18 y 21 de la Ley Ambiental Provincial N° 10.208, que exige que cualquier emprendimiento de más de 25 lotes cuente con una Estación Depuradora de Aguas Residuales (EDAR) o con conexión efectiva a una red troncal. Sin embargo, en el caso de La Vieja Estancia, ninguna de estas opciones fue contemplada y se permitió el atávico “pozo negro”.
Esta irregularidad fue avalada por la Administración Provincial de Recursos Hídricos de la Provincia (APRHI), en septiembre de 2022, mediante la Resolución 222/22, justamente cuando Prunotto sellaba su acercamiento al cordobesismo para integrar la fórmula como candidata a vicegobernadora.
Agua dura
Por último, la provisión de agua potable era y es otro severo obstáculo que enfrenta este proyecto inmobiliario de la familia Prunotto. El problema radica en que, a diferencia de la ciudad de Córdoba, que se abastece de las cuencas de los diques San Roque y Los Molinos, en Estación Juárez Celman el agua es subterránea. Es decir, se obtiene mediante pozos y perforaciones.
Pero es un agua dura o semidura, que supera los parámetros recomendados en componentes como el arsénico, lo que le otorga un sabor salobre y genera depósitos de sarro. Y además escasa, y por esta razón cada tanto, la Provincia debe abastecer de agua a una parte de los vecinos de esta localidad en camiones, después de que el municipio de Estación Juárez Celman decreta la emergencia hídrica.
Para eludir estas dificultades, Prunotto presentó un informe hídrico basado exclusivamente en parámetros fisicoquímicos, omitiendo por completo el análisis de patógenos o bacterias clave, como Escherichia coli y los coliformes totales, que generan los pozos negros.
Asimismo, la toma de muestras no estuvo a cargo de un tercero independiente ni de personal certificado del laboratorio, sino de integrantes de su propia familia, en un punto arbitrario. Como remate de esta variabilidad procedimental, la mayoría de los valores se determinaron según la 20.ª edición del Standard Methods, mientras que la medición de amoníaco se rigió por la 23.ª edición y la de arsénico, por la 17.ª.
La mano del peronismo
Claro que nada es casual. La presentación del Estudio de Impacto Ambiental en noviembre del 2021, la contratación de consultoras vinculadas al poder, y los guiños de las autoridades provinciales al millonario loteo de los Prunotto, ocurrieron justo después de las elecciones legislativas de 2021. En esos comicios, el peronismo sufrió una aplastante derrota frente a la alianza de Juntos por el Cambio, encabezada por Luis Juez y Rodrigo de Loredo, que se impuso por 54 % a 25 %.
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Tras esa dura caída, y asesorados por Guillermo Seita, Juan Schiaretti y Martín Llaryora comenzaron a cranear una extensión del “cordobesismo” para retener el poder en las elecciones provinciales de 2023. Un proyecto que no era otra cosa que un frente amplio entre radicales, peronistas, macristas, kirchneristas, ambientalistas, juecistas e incluso dirigentes de Patria Libre y exdirigentes vinculados con Tomás Méndez, para enfrentar a la alianza de Juntos por el Cambio.
Así nació Hacemos Unidos por Córdoba, y en ese contexto comenzaron los primeros diálogos e intercambios políticos entre los peronistas Schiaretti y Llaryora y la entonces radical Miryam Prunotto.
Formalmente, el acercamiento comenzó el 4 de febrero de 2022, dos meses después de que la familia Prunotto presentara el Estudio de Impacto Ambiental ante la Secretaría de Ambiente de la Provincia.
Finalizada la pandemia, ese día, el entonces intendente de Córdoba, Martín Llaryora, visitó a Prunotto en la Municipalidad de Estación Juárez Celman para lanzar, junto a otros intendentes del Gran Córdoba, el “Ente Intermunicipal de Gestión Metropolitana”, un organismo destinado a coordinar políticas públicas, obras y servicios de manera conjunta.
Tras ese primer encuentro, Llaryora y Prunotto, como una pareja de novios recién formada, comenzaron a mostrarse juntos, muy acaramelados, en reuniones políticas y recorridas provinciales. Hasta que, el 22 de diciembre de 2022, acompañada por Llaryora, la actual vicegobernadora fue elegida presidenta del Ente Intermunicipal de Gestión Metropolitana, un cargo que la proyectó a la escena política provincial.
De esta manera, en diez años, Prunotto pasó de los brazos de Juez a los de Mestre, y de los de Mestre a los de Llaryora. Siempre con un objetivo estratégico detrás: el loteo de La Vieja Estancia.
Vamos por todo
Con el Estudio de Impacto Ambiental presentado y como aliada estratégica de Llaryora y Schiaretti, el 22 de mayo de ese mismo año, desde la intendencia de Estación Juárez Celman, Miryam Prunotto firmó el Decreto 86/2022. Con el que nombró a su hijo, Martín Scalabrelli, como “Auxiliar de Obras Públicas”, con un salario mensual de 28.300 pesos (equivalentes a unos 2.300.000 pesos actuales) y dos meses de retroactividad.
Para hacerlo, en el decreto —que no fue discutido por el Concejo—, la intendenta y empresaria inmobiliaria adujo textualmente que necesitaba un “incremento de tareas en la Secretaría de Obras y Servicios Públicos”. Una secretaría que, por entonces, estaba abocada principalmente al proyecto La Vieja Estancia, de su madre, tíos y abuelos. O sea, con la plata de todos los contribuyentes de Juárez Celman, Prunotto habría sumado a su hijo para darle más impulso a su proyecto inmobiliario desde adentro de la muni.
No satisfecha con todo esto, el 14 de noviembre del 2022, la actual vicegobernadora también aprobó la Ordenanza 947. Esta normativa, en la que también aparece involucrada toda la familia Prunotto, constaba de un solo artículo que decía:
“Autorícese a la intendenta municipal, Sra. Miryam Beatriz Prunotto, D.N.I. 23.734.014, a suscribir el acuerdo de prestación del servicio de agua y de alumbrado público para el loteo “La Vieja Estancia”, con Raúl Leandro Prunotto (su hermano), D.N.I. 30.879.291, en nombre y representación de José Antonio Prunotto (su padre), titular del emprendimiento “La Vieja Estancia”.
En concreto, con esta ordenanza, Prunotto se sacó de encima uno de los problemas más urticantes que enfrenta hasta hoy su loteo: la provisión de agua potable. Esto fue posible porque, mediante la misma, la familia Prunotto le transfirió al municipio de Estación Juárez Celman, citamos textual, “la nueva planta de agua con su correspondiente cisterna, sala de máquinas, equipos y bombas (…)» y asumió «el compromiso de mantenimiento, mejoras, seguridad y control de las instalaciones de la planta de agua del loteo “La Vieja Estancia”.
Como si fuera poco, también le trasladó al municipio “el costo del consumo de energía por la prestación del servicio de alumbrado público” del emprendimiento. Todo ello, mientras la propia intendenta, a través de su firma IWOKA S.R.L., públicamente vendía lotes sin una ordenanza de aprobación del loteo ni el Estudio de Impacto Ambiental aprobado. Es decir, por fuera de la ley.
El pago
El 2023 fue, lejos, uno de los mejores años de Miryam Prunotto. El 9 de marzo, la entonces intendenta de Estación Juárez Celman se divorció oficialmente de Ramón Mestre y lanzó su propio espacio: “Radicales Auténticos”, cuyo único fin era aliarse con el peronismo bajo el sello “Hacemos Unidos por Córdoba”.
Luego de esta ruptura, el 24 de abril, como primer pago por este abandono de la UCR, la Secretaría de Ambiente de la Provincia, a cargo de Juan Carlos Scotto, aprobó técnicamente el loteo «La Vieja Estancia». Así, después de diez años, el sueño de los Prunotto estaba a punto de cumplirse.
Aun así, este dictamen de Scotto evidenciaba graves irregularidades. Como primer punto, el expediente nunca constató que el predio de los Prunotto ya estaba totalmente intervenido, con calles, red eléctrica, cordón cuneta, cisterna de agua y edificaciones. Incluso sus dueños, entre ellos la intendenta de la ciudad, vendían los terrenos por las redes sociales. Algo que está terminantemente prohibido por la Ley de Ambiente de Córdoba.
En este caso, el secretario de Ambiente, es decir, Scotto, a quien luego se lo ve en fotografías con Prunotto, actuó mediante una auditoría a posteriori para convalidar obras ya ejecutadas, como el cordón cuneta y la red eléctrica. Algo insólito.
Además, el dictamen presentaba una incongruencia técnica al atribuir a la Provincia el certificado de no inundabilidad, cuando en la documentación consta que fue emitido por la Municipalidad de Estación Juárez Celman y una consultora privada.
Y por último, el estudio no observó la marcada discrepancia entre la superficie del terreno correspondiente al loteo inicial, de 25 hectáreas, y las más de 200 hectáreas a las que podía extenderse en el futuro, tal como quedaba establecido en ordenanzas y decretos firmados por Prunotto.
Desarrollista y vicegobernadora
El 9 de mayo de 2023, dos semanas después de que la Secretaría de Ambiente de la Provincia, a cargo de Scotto, finalmente aprobara el Estudio de Impacto Ambiental de «La Vieja Estancia», en una carrera de postas coordinadas, se hizo público el matrimonio político entre el peronista Llaryora y la radical Prunotto.
La boda tuvo lugar en el Quorum Hotel de la ciudad de Córdoba, en un acto encabezado por Juan Schiaretti. De cara a las elecciones provinciales del 25 de junio, el peronismo, ahora bajo el sello “Hacemos Unidos por Córdoba”, presentó la fórmula a gobernador y vicegobernadora, con ambos a la cabeza.
Tras conformar esa coalición, el domingo 25 de junio de 2023, Prunotto, del brazo de Llaryora, se consagró vicegobernadora electa de Córdoba. La fórmula obtuvo el 45 % de los votos, frente al 41,8 % alcanzado por su exaliado Luis Juez, candidato de Juntos por el Cambio. Así, el peronismo revirtió el escenario adverso de las elecciones legislativas de 2021 y retuvo el poder en la provincia de Córdoba.
Y con el triunfo llegó la gran recompensa para Prunotto. Apenas quince días después de las elecciones, el 10 de julio de 2023, la Secretaría de Ambiente de la Provincia, a cargo de Scotto, convocó a una «Audiencia Pública Ambiental Digital», no presencial, en el marco del trámite para obtener la licencia ambiental del loteo “La Vieja Estancia”.
La audiencia se celebró por Meet el lunes 31 de julio de 2023, a las 10 de la mañana. Pese a las graves irregularidades que rodeaban al proyecto, nadie manifestó oposición durante la instancia pública. Así, diez años después de iniciado el emprendimiento y gracias a la rosca política de Miryam Prunotto, el millonario loteo “La Vieja Estancia”, perteneciente a su familia, obtuvo finalmente la aprobación ambiental.
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Y, como si fuera poco, una de las personas vinculadas al emprendimiento era nada más y nada menos que la propia vicegobernadora de Córdoba. Un desenlace que, diez años atrás, habría parecido un sueño impensado.
Más poder, más beneficios
Pero la historia no acabó allí. La aprobación de su proyecto inmobiliario y su cargo como vicegobernadora no frenaron la ambición de Prunotto. Por el contrario.
El 30 de agosto de 2023, poco antes de asumir como vicegobernadora, el Concejo Deliberante de Estación Juárez Celman aprobó la Ordenanza N° 994. Mediante ella “la familia Prunotto” —dixit— cedió nuevamente un polígono de su terreno con destino a abrir una calle pública para conectar el predio de La Vieja Estancia con la entrada al Campus de la UNC.
Según esta nueva ordenanza, esta calle, obviamente, debe ser íntegramente conservada y reparada por el municipio y cuyo fin, tal como estaba ambiguamente redactado en el Estudio de Impacto Ambiental, era extender el loteo de los Prunotto de 25 hectáreas a más de 80 hectáreas.
«RATIFÍCASE expresamente, en todos sus términos, el texto contenido en el ACUERDO DE CESIÓN DE POLÍGONO CON DESTINO A CALLE PÚBLICA suscripto con los Sres. José Antonio Prunotto, D.N.I. 8.295.711, Silvia Beatriz Prunotto, D.N.I. 24.941.902, Miryam Beatriz Prunotto, D.N.I. 23.734.014, Natalia del Valle Prunotto, D.N.I. 24.785.693 y Raúl Leandro Prunotto, D.N.I. 30.879.291, en fecha 30 de agosto de 2023», dice textualmente en su artículo 1° la ordenanza.
Finalmente, el 10 de diciembre de 2023, Miryam asumió como vicegobernadora de la provincia de Córdoba. Sin embargo, al presentar su declaración jurada patrimonial, esta arrojó un total de activos de apenas 82 millones de pesos. Importe que equivale al valor de solo dos lotes chicos de su millonario emprendimiento “La Vieja Estancia”.
Este patrimonio escuálido, Prunotto lo justifica tasando sus bienes a valores irrisorios. Entre ellos, el 25 % del terreno de La Vieja Estancia, que ella declara como rural, pero está urbanizado, y que la vicegobernadora cotizó en la ridícula suma de $15.769.306. Es decir, ni siquiera lo que vale hoy un lote de los 700 que tiene la familia.
Son tan absurdas estas valuaciones de Prunotto que el 25 % de otro terreno en Estación Juárez Celman lo cotizó en $ 5.845.177. Y un dúplex en un barrio privado de La Calera, recibido por donación, en… ¡$1.507.811! Adorni, un poroto al lado de Miryam.
Pero lo más grave, y eventualmente ilegal, es que en su declaración la vicegobernadora omitió declarar su participación en la empresa IWOKA DESARROLLOS S.R.L., la sociedad con la que comercializa los lotes de “La Vieja Estancia”. Esta no figura en ningún lado, omisión que es una trasgresión más a la ley.
Finalmente, mientras Prunotto asumía su cargo en la Legislatura de Córdoba, en Estación Juárez Celman, su alfil Matías Hararo, presidente del Concejo Deliberante a cargo del Ejecutivo Municipal, continuaba firmando papeles a favor de su loteo.
Uno de ellos fue el Decreto 014/24, firmado el 5 de febrero de 2024, mediante el cual el municipio otorgó el certificado final de obra para el emprendimiento La Vieja Estancia a «José Antonio Prunotto, y sus hijos Silvia Beatriz Prunotto, Myrian Beatriz Prunotto, Natalia del Valle Prunotto y Raúl Leandro Prunotto».
El otro, el Decreto 015/24, firmado cuatro días después, el 9 de febrero, mediante el cual el municipio aceptó la donación de 69.000 metros cuadrados destinados a calles públicas, espacios verdes y uso comunitario, junto con las correspondientes responsabilidades de mantenimiento. Más costos para el vecino, más ganancias para los Prunotto.
La offshore de su hijo ñoqui
Como si no le quedaran cosas por hacer, apenas asumió su cargo como vicegobernadora, en Córdoba, Prunotto, lo primero que hizo fue nombrar a su hijo, Martín Scalabrelli, quien hasta entonces se desempeñaba como auxiliar en la municipalidad de Estación Juárez Celman y no tenía título universitario, sólo era músico, como asesor legislativo en la Legislatura de Córdoba.
Martín permaneció en ese cargo hasta mediados de junio de 2024, cuando, tras el escándalo por los denominados “ñoquis en la Legislatura”, dejó de formar parte de la estructura legislativa que estaba bajo la conducción de su madre Prunotto.
Todo este conflicto estalló en marzo de 2025, poco antes del inicio de las sesiones ordinarias en la Legislatura provincial. En ese momento, la vicegobernadora Myrian Prunotto y su esposo, Martín Scalabrelli, se encontraban de vacaciones en Estados Unidos, según registraron en sus propias publicaciones de Instagram desde la ciudad de Nueva York. Pocos meses después de aquel viaje, el 11 de octubre de 2025, su hijo Martín Scalabrelli abrió la sociedad offshore LOSLABRELI CORP en Miami.
De acuerdo con una investigación del portal Stripteasedelpoder.com, la constitución de esta firma en Florida ocurrió pese a que el joven figuraba antes como ñoqui en las nóminas de la Municipalidad de Estación Juárez Celman y de la Unicameral, sin registrar una actividad comercial o inscripción tributaria previa.
¿Irán a parar allí las ganancias del loteo “La Vieja Estancia” que la vicegobernadora le oculta a los cordobeses?
Mercado y agua libre
Por último, hasta el día de hoy, ante las narices de todos, la vicegobernadora Prunotto sigue llevando agua para su molino de “La Vieja Estancia”. Específicamente, el 26 de enero de este año, el Ente Metropolitano Córdoba, creado por Llaryora y Prunotto en el 2022, junto al Gobierno de Córdoba, la Municipalidad de Córdoba, Villa Allende y Estación Juárez Celman firmaron la licitación para la obra “Acueducto Arco Noreste”.
La misma tiene por objeto, “ampliar el servicio de agua potable en la zona norte de la ciudad de Córdoba y en las localidades de Estación Juárez Celman, Villa Allende y Colonia Tirolesa, mejorando las condiciones sanitarias y acompañando de manera planificada y sostenible el crecimiento urbano del Área Metropolitana Gran Córdoba”.>
La obra, ya en ejecución, impulsada públicamente por la propia vicegobernadora, sumará 54.000 nuevas conexiones domiciliarias y tiene un costo de 82.000 millones de pesos. La financia la Provincia cuyo Poder Ejecutivo integra Prunotto. Y beneficiará de manera directa a su loteo que hoy tiene serias falencias de este recurso.
El otro beneficio que casi se autootorgó Prunotto fue el acuerdo anunciado en agosto pasado con la empresa Mercado Libre de Marcos Galperin para la radicación en Estación Juárez Celman de un centro de almacenamiento y distribución, de 60 mil metros cuadrados, destinado a abastecer las regiones Centro, NOA y NEA de la Argentina.
El convenio, como el acueducto, fue articulado por la propia mandataria en el seno de la Legislatura, e implica una inversión de 90 millones de dólares, con la creación de 2.000 puestos de trabajo. Este centro de distribución estará ubicado muy cerca del Campus Norte de la UNC, cuyo lote pertenecía a Prunotto y para el cual está prevista una articulación entre ambos. Y a pocos metros del nuevo barrio “La Vieja Estancia”, donde podrán vivir muchos de los operarios o ejecutivos de Mercado Libre. Para lo cual tendrán que comprarle los lotes a la empresa IWOKA SRL de los Prunotto.
Como contrapartida, el municipio de Estación Juárez Celman se compromete a implementar un innovador régimen de promoción para nuevas inversiones, con exenciones impositivas casi totales. Un “Super RIGI” cordobesista. Con lo cual, los beneficios serán para el negocio inmobiliario de la vicegobernadora de Córdoba, y las cargas para el municipio cuya intendencia ejerció.
“Como cordobesa, me llena de orgullo que esta inversión de gran escala se radique en Estación Juárez Celman y tiene un significado personal muy especial por mis raíces en esta ciudad”, dijo Myrian Prunotto, mientras se firmaba el convenio, avizorando los lotes que podrá vender su empresa si el megaproyecto de Galperin se plasma.-
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