Cuenta la versión oficial que un día antes de asumir su segunda gestión como gobernador, el electo Juan “El gringo” Schiaretti llamó por teléfono a su hijo Mariano, un apasionado del paracaidismo: “Mirá Mariano… En Córdoba, cada vez hay más personas que andan en skate y esas cosas… no sé si todo eso está regulado. Pero la persona que conozco que sabe de esos deportes sos vos, ¿te animás a darme una mano?”.
Con esa anécdota brindada a La Voz del Interior, Mariano Schiaretti asumió en febrero de 2016 el cargo como vocal de la Agencia Córdoba Deportes, teniendo como experiencia por detrás dos décadas de saltar en paracaídas en Argentina y España.
Apodado por sus amigos como “Cabeza”, tiene actualmente 53 años de edad, su madre fue la primera esposa del tres veces gobernador, anterior a la senadora Alejandra Vigo, y se formó como contador, al igual que su padre. Y dice ser un amante de los llamados deportes alternativos urbanos, como el skateboarding.
Por eso su gestión como vocal entre 2016 y 2019 se basó en políticas ligadas a esas actividades. Una de las medidas que más lo enorgullece fue la inversión en una pista de BMX en el polideportivo Mario Kempes. Donde entrenó quien luego sería el medallista olímpico de oro José “El Maligno” Torres, que obtuvo la gloria en el 2024.
Pero un año después de concretado su período en el gobierno, el deportista extremo Mariano “Cabeza” Schiaretti también consiguió su propio sponsor, que le permitió patinar una fuerte inversión inmobiliaria, escondida en uno de los exclusivos barrios privados que proliferan en el Gran Córdoba. Fruto de un desorden territorial acorde a los intereses de los más ricos de la provincia, donde cohabitan con los funcionarios que ejecutan políticas acordes a sus intereses, y/o con sus herederos.
El vecino de “los rufianes”
Según una información revisada por Stripteasedelpoder.com, Mariano Schiaretti tiene el domicilio fiscal en el country La Rufina, Urbanización protegida ubicada en Avda. Los Álamos 1111, en la ciudad de La Calera. Así como en los noventa aparecieron las primeras zonas residenciales cerradas en la capital cordobesa, las mismas se extendieron en las localidades aledañas, donde prácticamente se superpusieron con los límites de la capital.
En La Calera, más de la tercera parte de sus tierras están en manos de desarrollistas privados. Y se sabe que en La Rufina, una de las más conocidas, habitan prestigiosos vecinos de la política oficialista cordobesa. Tal es el caso de los dos “Juan Manueles”, como son Araoz y Cid. El primero es el secretario de seguridad provincial y el segundo es un operador del ámbito judicial, que ocupa un cargo en el Banco de Córdoba.
Ambos integraron una lista opositora para disputar la presidencia del Colegio de Abogados. Sin embargo, perdieron frente a la ambición por la reelección del actual dirigente de la gremial de letrados Eduardo Bittar, quien había roto con los operadores cordobesistas, en especial con Cid. Un punto llamativo fue la frondosa campaña invertida por el equipo de Bittar, que generó suspicacias sobre si sus ambiciones lo llevarían a dar el salto a la política tradicional.
Eso podría haber inquietado a algunos cordobesistas que viven en La Calera, lo que hace comprensible la conformación de un núcleo duro de operadores vecinales del mismo partido para reforzar y mantener ciertos intereses desconocidos para el gran público, inalcanzables de descifrar debido a los muros que separan los countries de la casta cordobesista, del afuera donde habita el común de los cordobeses. Por ese motivo, algunos militantes peronistas locales le han puesto de nombre “Los Rufianes”.
Con estos buenos vecinos patinaba el hijo del único exgobernador de Córdoba hoy con vida, hasta que se mudó al country vecino aún más exclusivo La Pankana – Madre y Tierra, siendo esto último indispensable para un buen patinador, ubicada su entrada en Avda. Los Álamos 1767.
La “casita” de “Cabeza” Schiaretti
Concretamente, la nueva y lujosa residencia en cuestión del ex “¿Rufián?” Mariano Schiaretti, está ahora adentro de lo que es el exclusivo country La Pankana – Madre, según chequeó el presente portal a partir del acceso al número de cuenta del inmueble. Como las calles carecen de nombre su ubicación es Manzana 75 Lote 133, denominación catastral 13-01-27-01-03-075-133. Y como se puede ver su impuesto inmobiliario mensual es de $ 241.251, que gracias al Beneficio de tope para los muy ricos, más el 30 % de descuento por estar al día, se reduce a $ 119.086.
A partir de la escasa resolución que brinda Google Earth, se puede confirmar que la vivienda de Mariano Schiaretti cuenta con una gran pileta y un revestimiento de suelo que lo separa de la vivienda. El registro satelital cuenta como fecha actualizada el 30 de agosto del presente año.
La valuación fiscal actual del terreno, cuya superficie es de 1.142,5 metros cuadrados, es de casi $120 millones actuales. Pero se le suma su revalorización por obras y mejoras, que cubren 489,38 metros cuadrados, que le agregan otros $365 millones, dando su valor fiscal un total de $485 millones.
Según el reporte parcelario, esas construcciones se habrían concretado el año pasado. Para el primer día de septiembre, la Dirección General de Rentas ya había estimado una intervención de $285 millones para 392,1 m², mientras que 97,28 m² se tasaron en casi $62,5 millones. Probablemente este último punto se trate de la pileta.
Las “Imágenes históricas” que ofrece Google Earth permiten confirmar esto. La de abajo corresponde al primero de septiembre de 2019, cuando “Cabeza” Schiaretti estaba terminando su gestión como vocal de Deportes. Prácticamente era un terreno despejado con alguna presencia vegetal. Un futuro vecino ya se le venía adelantando en levantar su rancho.
En abril de 2021, la vegetación estival se venía expandiendo, y aún así las obras no habían empezado.
En febrero de 2022, el vecino del otro lado ya había comenzado a remover el suelo y levantar las primeras paredes. “Cabeza” Schiaretti ni había comenzado con lo suyo.
Hubo que esperar hasta octubre de ese mismo año para contemplar el terreno de “Cabeza” Schiaretti ya delimitado mediante el trabajo de agrimensura, en paralelo a que sus dos vecinos de al lado iban acelerando el paso.
En abril de 2023, ya se estaba contemplando el avance de obras de manera muy notoria, donde incluso se puede visualizar la pileta.
Un año después, en julio de 2024, la vivienda estaba prácticamente terminada, aunque todavía quedaban algunas labores en la entrada de la misma.
Para febrero de 2025, se puede contemplar la casa prácticamente terminada, o por lo menos teniendo ya todo listo para los preparativos de su entrega.
El Estudio_montevideo, autor del proyecto, bajo el nombre EL MOJÓN, describe la casita de “Cabeza Schiaretti” hijo de Juan de la siguiente manera:
“Las increíbles vistas hacia la ciudad que tiene este terreno, fueron la primera inspiración de esta casa peculiar. A partir de ahí, como segunda premisa, ideamos dos elementos opuestos: peso y levedad. Su combinación permite una arquitectura vertiginosa, de tensiones volumétricas y detalles arriesgados.”
“El proyecto se escalona adaptándose a la topografía, donde una cáscara rígida y pesada de hormigón se va posando y distribuyendo sobre el terreno. Finalmente entre sus vacíos, pasos y espacios libres, se va desarrollando un interior muy cálido, de maderas y luz natural, que pretende una interrelación constante con el paisaje exterior.”
La portada de la nota exhibe la fachada trasera de la “casita” de “Cabeza” Schiaretti, donde se puede ver a él junto a su padre Juan, refrescando sus pies tras una larga “caminata” o “patinada”, que por el aspecto de ella parece más bien “patimucho”. La fachada del frente es la siguiente.
Y esta otra es una vista del lado Este de la azulejada pileta.
Mientras que esta otra es la vista del lado Oeste de la azulejada pileta. Que revela la existencia de otra pileta adicional seguramente para baños y calientes, para que “Cabeza” Schiaretti junto con su padre Juan se energicen adecuadamente.
El costo de la “casita” de “Cabeza”
No es necesario aclarar que el valor fiscal nada tiene que ver con los valores de mercado muy superiores. En la página web de Zonaprop, se ofrece una vivienda en el mismo country, con pileta y una superficie parecida a la de “Cabeza” Schiaretti, con un precio de venta de US$ 1.280.000, por lo que bien puede estimarse que la mansión del hijo de Juan ronda o supera el palo verde.
La situación tiene su semejanza a la del senador opositor Luis Juez, actualmente de La Libertad Avanza, quien también logró acceder en el año 2020 a su casita del millón de dólares en Cañuelas Country Golf. Otro exclusivo country de la capital cordobesa. La que fue diseñada y construida por prestigiosos arquitectos. Al punto tal que fue difundida en selectos medios de comunicación temáticos en el extranjero; que apuntan a un público interesado en adquirir inmuebles que desborden elegancia en sus diseños conceptuales, sin importar el costo de ellos.
La DDJJ de “Cabeza” Schiaretti
En diciembre de 2019, cuando concretaba su labor como vocal de la Agencia Córdoba Deportes, y lo que hoy es su mansión de un millón de dólares solo era un terreno baldío, “Cabeza” Schiaretti presentó lo que sería su última declaración jurada. En la cual en ninguna de sus planillas mencionó ese terreno en La Pankana – Madre y Tierra.
En aquel entonces, tenía guardado en el banco unos 110.700 dólares, más billetes argentinos equivalentes a 3.400 dólares. Una décima parte de lo que valdría hoy la “casita” que seguidamente construyó.
Además, aseveró tener un Volkswagen Amarok último modelo de ese entonces, que lo evaluó en US$ 24,6 mil. Un precio parecido a los usados que se venden actualmente en el portal de Mercado Libre.
Por otra parte, Mariano Schiaretti mencionó que también era accionista de la firma Manifral SAS, que administra un bar restó en el barrio Güemes, con un capital de 150 dólares.
Finalmente, aseveró tener un inmueble en el country Puerto del Águila, ubicado en el valle de Calamuchita, conocido por sus prácticas náuticas que tanto le fascinan. Sin embargo, declaró una poco creíble evaluación de 20 mil dólares, mientras que las cotizaciones actuales de venta en páginas web rondan desde 25 mil hasta superar los 50 mil dólares. Allí posee una lancha de USD 2.600 y habrá paseado con su moto de USD 1.100, valores que tampoco se condicen con la realidad. También declaró un departamento en la calle Independencia en el centro capitalino, de solo 50 mil dólares. Todo en su conjunto daría unos US$ 75.000.
Si a ello le sumamos la camioneta y lo ahorrado, lo declarado en dólares representa un patrimonio total de USD 250 mil. Es decir, suponiendo que haya vendido todo su patrimonio, el “Cabeza” Schiaretti, hijo del “Gringo” Schiaretti, logró multiplicar por cuatro sus bienes en tan solo dos años. Un desarrollo vertiginoso, que cuesta creer que lo haya podido lograr sin los contactos necesarios, como solo el único exgobernador con vida de la provincia de Córdoba le podía facilitar.
Las empresas de “Cabeza” Schiaretti
A partir del año 2019, cuando comenzaba a acabarse su gestión en la Agencia Córdoba Deportes, y probablemente cuando ya añoraba llevar a cabo una inversión en La Pankana – Madre y Tierra, Mariano Schiaretti venía siendo un todoterreno en las inversiones comerciales. Previo a ocupar el cargo, había declarado su participación en Manifral SAS, tal como lo señaló su declaración jurada. Que se mantuvo activa durante el trayecto de su cargo público.
Manifral es una Sociedad Anónima Simplificada, propietaria del establecimiento gastronómico ubicado en la calle Montevideo de la zona comercial de Güemes, cerca de La Cañada. Se trataba de un bar que, cínicamente, se llamaba Soviet.
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Lo cual abre suspicacias sobre el manejo espurio que hubo en la administración pública a la hora de habilitar establecimientos comerciales de esta índole. Recientemente, fue condenado el ex subjefe de Policía Jorge Folli por la llamada megacausa de “Bomberos A”. La misma reveló la existencia entre los años 2008 y 2023 de una asociación ilícita para habilitar negocios de manera irregular en la capital de Córdoba, que involucra a la Dirección de Bomberos de la Policía provincial, empleados de la municipalidad de Córdoba, gestores particulares, y empresarios. La solución a eso fue la creación del “Ente Municipal de Fiscalización y Control” (EMFyC), que deja mucho que desear.
Pero a pesar de eso, Soviet quedó en desuso, probablemente por los impactos económicos generados por la cuarentena, tal como se puede ver en la siguiente imagen, extraída de Google Maps.
Luego del fiasco con el bar, Mariano Schiaretti probó suerte con lanzar un gimnasio. Así, junto a dos vecinos del coqueto barrio del Cerro de las Rosas, donde ambos viven en alturas distintas de la avenida Rafael Núñez, crearon otra entidad jurídica llamada Fitness de Córdoba SAS.
Cuyo objetivo es administrar un gimnasio que funciona como una filial de la marca comercial Briskbok. En este caso, está ubicada en la calle Palau, en el barrio Argüello.
Paralelamente en el año 2021, Mariano Schiaretti probó suerte con una supuesta constructora en menor escala llamada Grupo Cimenta SA, junto con el arquitecto Jorge Armando Heredia. En la cual el hijo del exgobernador quedó como director suplente, pese a ser su principal accionista, al detentar 51 de las 100 acciones de $ 5.000 cada una, o sea con un aporte de capital de $ 255.000. Quedando su socio Heredia como presidente y único director de ella, como una pantalla del apellido Schiaretti. Lo curioso como si fuera una sociedad holding, es la multi pluralidad de objetivos que tiene ella, enumerados a lo largo de catorce puntos:
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Construcción de todo tipo de obras, públicas o privadas…
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Transporte nacional o internacional de cargas en general…
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Compra, venta y permuta, explotación, arrendamientos y administración de bienes…
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Realizar toda clase de operaciones financieras…
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Realizar la explotación directa por sí o por terceros en establecimientos rurales…
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Elaboración, producción, transformación y comercialización de productos y subproductos alimenticios de todo tipo…
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Creación, producción, elaboración, transformación… de softwares, equipos informáticos…
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Producción, organización y explotación de espectáculos públicos…
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Explotación de agencia de viajes y turismo…
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Organización, administración, gerenciamiento y explotación de centros médicos asistenciales…
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Constituir, instalar y comercializar editoriales y gráficas…
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Instalación y explotación de establecimientos destinados a la industrialización… de productos y subproductos relacionados directamente con su objeto social.
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Importación y exportación de bienes y servicios…
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Actuar como fiduciante, fiduciaria, beneficiaria, fideicomisaria…
Pero casualmente, el arquitecto Heredia tiene otra empresa, creada en 2020 en forma previa al emprendimiento compartido con el hijo de quien era gobernador en ese entonces, que es Acincor SA, en la misma sede que Grupo Cimenta. En este caso, su socio fue el especialista del mismo rubro Federico Gabellini, a cargo de la constructora Hidroconst SA, contratista del Estado provincial para distintas obras ligadas a la ampliación, remodelación y refuncionalización de edificios públicos.
Así como se ve, hay muchas piruetas en patinetas por detrás, que van desde un malogrado bar, pasando por un pasajero gym, hasta una sospechosa confusión con un contratista público de la provincia que su padre Juan por entonces gobernaba. Y un año antes de la salida de ambos del gobierno, “Cabeza” Schiaretti como se vio, compró el terreno y comenzó a edificar su “casita” mansión en el exclusivísimo La Pankana – Madre y Tierra.
En el skateboarding del que es fanático “Cabeza” Schiaretti, se denomina “ollie” al difícil truco de lograr elevarse en los aires con la patineta pegada a los pies, sin aferrarla con las manos. Es decir, de poder saltar con ella con las manos hacia arriba. En algo “Cabeza” aprendió del “Gringo”.-
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